3 rue ernest reyer, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue ernest reyer, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue ernest reyer, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville-Peyron à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 829 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazen à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 382 mètres
- - Collège Paul Eluard à 268 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 382 mètres
- - Ecole maternelle Amable Mabily à 263 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 127 mètres
Ventes au 3 rue ernest reyer
Les 9 ventes au 3 rue ernest reyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue ernest reyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue ernest reyer, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue ernest reyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue ernest reyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue ernest reyer dans son marché local
Prix du 3 rue ernest reyer par rapport à la voie
Sur rue ernest reyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 3 rue ernest reyer se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue ernest reyer par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue ernest reyer se situe 26.54 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 28.52 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue ernest reyer à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 rue ernest reyer est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
