31 rue georges rouault, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue georges rouault, affiche un prix moyen de 3 083 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue georges rouault, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Évescat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 690 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nd De La Mer à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean L'Herminier à 601 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 358 mètres
Ventes au 31 rue georges rouault
Les 6 ventes au 31 rue georges rouault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue georges rouault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue georges rouault, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue georges rouault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue georges rouault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue georges rouault dans son marché local
Prix du 31 rue georges rouault par rapport à la voie
Sur rue georges rouault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 31 rue georges rouault se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue georges rouault par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue georges rouault se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 8.3 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue georges rouault à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 31 rue georges rouault est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
