17 rue jean-louis balzac, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue jean-louis balzac, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue jean-louis balzac, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Évescat-Gaumin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisement à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 815 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 942 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 776 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 305 mètres
- - Ecole primaire PM C. de Pierrepont à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue jean-louis balzac
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue jean-louis balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue jean-louis balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue jean-louis balzac, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue jean-louis balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue jean-louis balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue jean-louis balzac dans son marché local
Prix du 17 rue jean-louis balzac par rapport à la voie
Sur rue jean-louis balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 17 rue jean-louis balzac se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue jean-louis balzac par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue jean-louis balzac se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 13.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue jean-louis balzac à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 17 rue jean-louis balzac est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
