20 rue jean-louis balzac, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue jean-louis balzac, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue jean-louis balzac, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Évescat-Gaumin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisement à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 798 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 956 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 790 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 305 mètres
- - Ecole primaire PM C. de Pierrepont à 348 mètres
Ventes au 20 rue jean-louis balzac
Les 2 ventes au 20 rue jean-louis balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue jean-louis balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue jean-louis balzac, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue jean-louis balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue jean-louis balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue jean-louis balzac dans son marché local
Prix du 20 rue jean-louis balzac par rapport à la voie
Sur rue jean-louis balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 20 rue jean-louis balzac se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue jean-louis balzac par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue jean-louis balzac se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 9.97 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue jean-louis balzac à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 20 rue jean-louis balzac est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
