35 rue jean-louis balzac, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue jean-louis balzac, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.92 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue jean-louis balzac, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Évescat-Gaumin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0979 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athéna à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 782 mètres
- - Collège Jean L'Herminier à 879 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 881 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 369 mètres
- - Ecole primaire PM C. de Pierrepont à 389 mètres
Ventes au 35 rue jean-louis balzac
Une vente a été recensée au 35 rue jean-louis balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue jean-louis balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue jean-louis balzac, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue jean-louis balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue jean-louis balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue jean-louis balzac dans son marché local
Prix du 35 rue jean-louis balzac par rapport à la voie
Sur rue jean-louis balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 35 rue jean-louis balzac se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue jean-louis balzac par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue jean-louis balzac se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 11.04 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue jean-louis balzac à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 35 rue jean-louis balzac est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
