74 rue jules ferry, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 rue jules ferry, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 12.95 % à celui du n°54 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 rue jules ferry, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Tortels à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 80 logements - 8 locaux - 161 parkings - 4059 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 351 mètres
- - Collège Marie Curie à 77 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 351 mètres
- - Ecole maternelle Amable Mabily à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 74 rue jules ferry
Aucune vente n'a été recensée au 74 rue jules ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 rue jules ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 rue jules ferry, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 rue jules ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 rue jules ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 rue jules ferry dans son marché local
Prix du 74 rue jules ferry par rapport à la voie
Sur rue jules ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 74 rue jules ferry se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 rue jules ferry par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 rue jules ferry se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 20.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 rue jules ferry à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 74 rue jules ferry est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
