2 traverse du port, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 traverse du port, affiche un prix moyen de 4 904 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 traverse du port, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Elme à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 1156 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 960 mètres
Absence de ventes récentes au 2 traverse du port
Aucune vente n'a été recensée au 2 traverse du port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 traverse du port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 traverse du port, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 traverse du port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 traverse du port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 traverse du port dans son marché local
Prix du 2 traverse du port par rapport à la voie
Sur traverse du port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 913 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 2 traverse du port se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 traverse du port par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 traverse du port se situe 50.2 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 45.43 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 traverse du port à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 traverse du port est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
