34 traverse du port, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 traverse du port, affiche un prix moyen de 4 898 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°15 et du 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 traverse du port, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Elme à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 1170 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 970 mètres
Ventes au 34 traverse du port
Une vente a été recensée au 34 traverse du port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 traverse du port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 traverse du port, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 traverse du port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 traverse du port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 traverse du port dans son marché local
Prix du 34 traverse du port par rapport à la voie
Sur traverse du port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 913 €/m². Avec un prix moyen de 4 898 €/m², le 34 traverse du port se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 traverse du port par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 traverse du port se situe 50.02 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 45.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 traverse du port à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 34 traverse du port est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
