272 Avenue Amiral Guepratte, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 272 Avenue Amiral Guepratte, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°261 et de n°244.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 272 Avenue Amiral Guepratte, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ouest.
1 niveau - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirasouléou à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 438 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 498 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 604 mètres
- - Ecole élémentaire François Fabié à 462 mètres
Ventes au 272 Avenue Amiral Guepratte
Une vente a été recensée au 272 Avenue Amiral Guepratte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 272 Avenue Amiral Guepratte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 272 Avenue Amiral Guepratte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 272 Avenue Amiral Guepratte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 272 Avenue Amiral Guepratte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 272 Avenue Amiral Guepratte dans son marché local
Prix du 272 Avenue Amiral Guepratte par rapport à la voie
Sur Avenue Amiral Guepratte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 272 Avenue Amiral Guepratte se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 272 Avenue Amiral Guepratte par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 272 Avenue Amiral Guepratte se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 10.27 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 272 Avenue Amiral Guepratte à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 272 Avenue Amiral Guepratte est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
