293 Avenue Docteur Schweitzer, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 293 Avenue Docteur Schweitzer, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 22.87 % à celui du n°135 et de n°269.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 293 Avenue Docteur Schweitzer, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 131 logements - 47 parkings - 3496 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péri à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 540 mètres
- - Collège Henri Bosco à 540 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 558 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 422 mètres
Ventes au 293 Avenue Docteur Schweitzer
Les 44 ventes au 293 Avenue Docteur Schweitzer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 293 Avenue Docteur Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 293 Avenue Docteur Schweitzer, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°293 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 293 Avenue Docteur Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 293 Avenue Docteur Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 293 Avenue Docteur Schweitzer dans son marché local
Prix du 293 Avenue Docteur Schweitzer par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 293 Avenue Docteur Schweitzer se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 293 Avenue Docteur Schweitzer par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 293 Avenue Docteur Schweitzer se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 19.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 293 Avenue Docteur Schweitzer à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 293 Avenue Docteur Schweitzer est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.66 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
