275 Boulevard du General Leclerc, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 275 Boulevard du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°294 et de n°277.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 275 Boulevard du General Leclerc, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 10 locaux - 31 parkings - 1174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 554 mètres
- - Collège Henri Bosco à 628 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 761 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 120 mètres
- - Ecole primaire privée Paroissiale de la Valette du Var à 232 mètres
Ventes au 275 Boulevard du General Leclerc
Les 7 ventes au 275 Boulevard du General Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 275 Boulevard du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 275 Boulevard du General Leclerc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°275 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 275 Boulevard du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 275 Boulevard du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 275 Boulevard du General Leclerc dans son marché local
Prix du 275 Boulevard du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 275 Boulevard du General Leclerc se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 275 Boulevard du General Leclerc par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 275 Boulevard du General Leclerc se situe 28.38 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 28.04 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 275 Boulevard du General Leclerc à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 275 Boulevard du General Leclerc est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
