294 Boulevard du General Leclerc, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 294 Boulevard du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°277 et de n°275.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 294 Boulevard du General Leclerc, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 8 parkings - 931 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 578 mètres
- - Collège Henri Bosco à 597 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 741 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 103 mètres
- - Ecole élémentaire François Fabié à 268 mètres
Ventes au 294 Boulevard du General Leclerc
Les 13 ventes au 294 Boulevard du General Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 294 Boulevard du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 294 Boulevard du General Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°294 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 294 Boulevard du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 294 Boulevard du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 294 Boulevard du General Leclerc dans son marché local
Prix du 294 Boulevard du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 294 Boulevard du General Leclerc se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 294 Boulevard du General Leclerc par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 294 Boulevard du General Leclerc se situe 22.12 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 21.75 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 294 Boulevard du General Leclerc à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 294 Boulevard du General Leclerc est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
