5 Impasse Émile Gueirard, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Émile Gueirard, affiche un prix moyen de 3 519 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Émile Gueirard, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 503 mètres
- - Collège Henri Bosco à 503 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 631 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Paroissiale de la Valette du Var à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Émile Gueirard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Émile Gueirard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Émile Gueirard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Émile Gueirard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Émile Gueirard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Émile Gueirard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Émile Gueirard dans son marché local
Prix du 5 Impasse Émile Gueirard par rapport à la voie
Sur Impasse Émile Gueirard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 5 Impasse Émile Gueirard se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Émile Gueirard par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Émile Gueirard se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 4.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Émile Gueirard à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Émile Gueirard est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
