38 Impasse Marcel Camous, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Impasse Marcel Camous, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Impasse Marcel Camous, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 8 parkings - 931 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 554 mètres
- - Collège Henri Bosco à 554 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 704 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 129 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Impasse Marcel Camous
Aucune vente n'a été recensée au 38 Impasse Marcel Camous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Impasse Marcel Camous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Impasse Marcel Camous, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Impasse Marcel Camous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Impasse Marcel Camous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Impasse Marcel Camous dans son marché local
Prix du 38 Impasse Marcel Camous par rapport à la voie
Sur Impasse Marcel Camous, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 38 Impasse Marcel Camous se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Impasse Marcel Camous par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Impasse Marcel Camous se situe 25.89 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 25.76 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Impasse Marcel Camous à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 38 Impasse Marcel Camous est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
