164 Rue Antoine Simoni, 83330 Le Beausset
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue Antoine Simoni, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°1 et du 8.1 % à celui du n°225 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue Antoine Simoni, 83330 Le Beausset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Rouve Gailleux le Val d'Arenc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 433 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 769 mètres
- - Ecole primaire Jean Gavot à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Rue Antoine Simoni
Aucune vente n'a été recensée au 164 Rue Antoine Simoni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue Antoine Simoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue Antoine Simoni, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue Antoine Simoni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue Antoine Simoni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue Antoine Simoni dans son marché local
Prix du 164 Rue Antoine Simoni par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Simoni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 164 Rue Antoine Simoni se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue Antoine Simoni par rapport à Le Beausset et à Var
À Le Beausset, le prix moyen des appartements atteint 3 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue Antoine Simoni se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Le Beausset et 6.15 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue Antoine Simoni à Le Beausset
Le loyer moyen estimé au 164 Rue Antoine Simoni est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Le Beausset, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Beausset a augmenté de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 610 €/m² sur la période récente.
