12 avenue andre gide, 83980 Le Lavandou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 avenue andre gide, affiche un prix moyen de 8 323 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°284 mais supérieur de 3.96 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 avenue andre gide, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pins Penches à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 988 mètres
- - Ecole primaire Saint-Clair à 889 mètres
Absence de ventes récentes au 12 avenue andre gide
Aucune vente n'a été recensée au 12 avenue andre gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 avenue andre gide
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 avenue andre gide. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 avenue andre gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 avenue andre gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 avenue andre gide dans son marché local
Prix du 12 avenue andre gide par rapport à la voie
Sur avenue andre gide, le prix moyen des appartements s'établit à 8 702 €/m². Avec un prix moyen de 8 323 €/m², le 12 avenue andre gide se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 avenue andre gide par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 avenue andre gide se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 106.32 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 avenue andre gide à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 12 avenue andre gide est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.15 % sur 1 an et augmenté de 17.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 416 150 € au 12 avenue andre gide à Le Lavandou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 404 € en assurant vous-même les visites, ou 5 202 € si le professionnel les prend en charge.
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