234 Avenue de la Baou, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 234 Avenue de la Baou, affiche un prix moyen de 7 130 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°262 et de n°310.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 234 Avenue de la Baou, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 22 parkings - 442 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faviere à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 703 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 703 mètres
Ventes au 234 Avenue de la Baou
Les 10 ventes au 234 Avenue de la Baou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 234 Avenue de la Baou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 234 Avenue de la Baou, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°234 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 234 Avenue de la Baou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 234 Avenue de la Baou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 234 Avenue de la Baou dans son marché local
Prix du 234 Avenue de la Baou par rapport à la voie
Sur Avenue de la Baou, le prix moyen des appartements s'établit à 6 198 €/m². Avec un prix moyen de 7 130 €/m², le 234 Avenue de la Baou se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 234 Avenue de la Baou par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 234 Avenue de la Baou se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 111.57 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 234 Avenue de la Baou à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 234 Avenue de la Baou est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
