316 Avenue de la Baou, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 316 Avenue de la Baou, affiche un prix moyen de 6 327 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°310 mais supérieur de 7.04 % à celui du n°328.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 316 Avenue de la Baou, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 8 locaux - 16 parkings - 675 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faviere à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 638 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 316 Avenue de la Baou
Aucune vente n'a été recensée au 316 Avenue de la Baou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 316 Avenue de la Baou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 316 Avenue de la Baou, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°316 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 316 Avenue de la Baou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 316 Avenue de la Baou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 316 Avenue de la Baou dans son marché local
Prix du 316 Avenue de la Baou par rapport à la voie
Sur Avenue de la Baou, le prix moyen des appartements s'établit à 6 198 €/m². Avec un prix moyen de 6 327 €/m², le 316 Avenue de la Baou se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 316 Avenue de la Baou par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 316 Avenue de la Baou se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 87.74 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 316 Avenue de la Baou à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 316 Avenue de la Baou est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
