32 Avenue des Près, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Près, affiche un prix moyen de 6 537 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°30 et de 2.43 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 32 Avenue des Près, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier La Plage du Lavandou.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Oustal Del Mar à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 687 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 687 mètres
Ventes au 32 Avenue des Près
Les 2 ventes au 32 Avenue des Près donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Près
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Près, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Près
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Près complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Près dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Près par rapport à la voie
Sur Avenue des Près, le prix moyen des maisons s'établit à 6 643 €/m². Avec un prix moyen de 6 537 €/m², le 32 Avenue des Près se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Près par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des maisons atteint 9 696 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue des Près se situe 32.58 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 56.31 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lavandou a augmenté de 10.49 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 175 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 775 €/m² sur la période récente.
