40 Avenue du Colonel Rigaud, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Colonel Rigaud, affiche un prix moyen de 7 482 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Colonel Rigaud, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 331 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 986 mètres
- - Ecole primaire Saint-Clair à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Colonel Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Colonel Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Colonel Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Colonel Rigaud, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Colonel Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Colonel Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Colonel Rigaud dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Colonel Rigaud par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 7 908 €/m². Avec un prix moyen de 7 482 €/m², le 40 Avenue du Colonel Rigaud se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Colonel Rigaud par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Colonel Rigaud se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 122.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Colonel Rigaud à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Colonel Rigaud est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
