10 Avenue Marius Dorie, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Marius Dorie, affiche un prix moyen de 7 659 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 9.1 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Marius Dorie, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 167 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 638 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 638 mètres
Ventes au 10 Avenue Marius Dorie
Les 2 ventes au 10 Avenue Marius Dorie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Marius Dorie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Marius Dorie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Marius Dorie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Marius Dorie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Marius Dorie dans son marché local
Prix du 10 Avenue Marius Dorie par rapport à la voie
Sur Avenue Marius Dorie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 337 €/m². Avec un prix moyen de 7 659 €/m², le 10 Avenue Marius Dorie se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Marius Dorie par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Marius Dorie se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 127.81 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Marius Dorie à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Marius Dorie est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
