204 Avenue Van Rysselberghe, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Avenue Van Rysselberghe, affiche un prix moyen de 7 832 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°186 mais supérieur de 4.79 % à celui du n°193.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Avenue Van Rysselberghe, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 394 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clair La Chapelle à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Clair à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Avenue Van Rysselberghe
Aucune vente n'a été recensée au 204 Avenue Van Rysselberghe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Avenue Van Rysselberghe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Avenue Van Rysselberghe, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Avenue Van Rysselberghe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Avenue Van Rysselberghe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Avenue Van Rysselberghe dans son marché local
Prix du 204 Avenue Van Rysselberghe par rapport à la voie
Sur Avenue Van Rysselberghe, le prix moyen des appartements s'établit à 7 586 €/m². Avec un prix moyen de 7 832 €/m², le 204 Avenue Van Rysselberghe se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Avenue Van Rysselberghe par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Avenue Van Rysselberghe se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 132.96 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Avenue Van Rysselberghe à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 204 Avenue Van Rysselberghe est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
