228 Avenue Van Rysselberghe, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 228 Avenue Van Rysselberghe, affiche un prix moyen de 7 837 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°242 et de n°204.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 228 Avenue Van Rysselberghe, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 53 parkings - 1415 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clair La Chapelle à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Clair à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 228 Avenue Van Rysselberghe
Aucune vente n'a été recensée au 228 Avenue Van Rysselberghe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 228 Avenue Van Rysselberghe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 228 Avenue Van Rysselberghe, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°228 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 228 Avenue Van Rysselberghe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 228 Avenue Van Rysselberghe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 228 Avenue Van Rysselberghe dans son marché local
Prix du 228 Avenue Van Rysselberghe par rapport à la voie
Sur Avenue Van Rysselberghe, le prix moyen des appartements s'établit à 7 598 €/m². Avec un prix moyen de 7 837 €/m², le 228 Avenue Van Rysselberghe se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 228 Avenue Van Rysselberghe par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 228 Avenue Van Rysselberghe se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 132.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 228 Avenue Van Rysselberghe à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 228 Avenue Van Rysselberghe est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
