356 Avenue Van Rysselberghe, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 356 Avenue Van Rysselberghe, affiche un prix moyen de 8 593 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°330 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°401.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 356 Avenue Van Rysselberghe, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clair La Chapelle à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Clair à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 356 Avenue Van Rysselberghe
Aucune vente n'a été recensée au 356 Avenue Van Rysselberghe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 356 Avenue Van Rysselberghe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 356 Avenue Van Rysselberghe, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 356 Avenue Van Rysselberghe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 356 Avenue Van Rysselberghe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 356 Avenue Van Rysselberghe dans son marché local
Prix du 356 Avenue Van Rysselberghe par rapport à la voie
Sur Avenue Van Rysselberghe, le prix moyen des appartements s'établit à 7 598 €/m². Avec un prix moyen de 8 593 €/m², le 356 Avenue Van Rysselberghe se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 356 Avenue Van Rysselberghe par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 356 Avenue Van Rysselberghe se situe 24.02 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 154.99 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 356 Avenue Van Rysselberghe à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 356 Avenue Van Rysselberghe est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
