7 Avenue Van Rysselberghe, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Van Rysselberghe, affiche un prix moyen de 7 664 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°3 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Van Rysselberghe, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 153 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clair La Chapelle à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Clair à 196 mètres
Ventes au 7 Avenue Van Rysselberghe
Une vente a été recensée au 7 Avenue Van Rysselberghe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Van Rysselberghe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Van Rysselberghe, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Van Rysselberghe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Van Rysselberghe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Van Rysselberghe dans son marché local
Prix du 7 Avenue Van Rysselberghe par rapport à la voie
Sur Avenue Van Rysselberghe, le prix moyen des appartements s'établit à 7 586 €/m². Avec un prix moyen de 7 664 €/m², le 7 Avenue Van Rysselberghe se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Van Rysselberghe par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Van Rysselberghe se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 127.96 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Van Rysselberghe à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Van Rysselberghe est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
