36 Chemin de la Cascade, 83980 Le Lavandou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Chemin de la Cascade, affiche un prix moyen de 6 665 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°47 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Chemin de la Cascade, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 20 parkings - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clair La Chapelle à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Clair à 152 mètres
Ventes au 36 Chemin de la Cascade
Une vente a été recensée au 36 Chemin de la Cascade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Chemin de la Cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Chemin de la Cascade, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Chemin de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Chemin de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Chemin de la Cascade dans son marché local
Prix du 36 Chemin de la Cascade par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 7 326 €/m². Avec un prix moyen de 6 665 €/m², le 36 Chemin de la Cascade se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Chemin de la Cascade par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Chemin de la Cascade se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 65.22 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Chemin de la Cascade à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 36 Chemin de la Cascade est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.15 % sur 1 an et augmenté de 17.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 333 250 € au 36 Chemin de la Cascade à Le Lavandou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 331 € en assurant vous-même les visites, ou 4 166 € si le professionnel les prend en charge.
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