86 Chemin de la Cascade, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Chemin de la Cascade, affiche un prix moyen de 7 678 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°96 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Chemin de la Cascade, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clair La Chapelle à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 1593 mètres
- - Ecole primaire Saint-Clair à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Chemin de la Cascade
Aucune vente n'a été recensée au 86 Chemin de la Cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Chemin de la Cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Chemin de la Cascade, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Chemin de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Chemin de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Chemin de la Cascade dans son marché local
Prix du 86 Chemin de la Cascade par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 7 337 €/m². Avec un prix moyen de 7 678 €/m², le 86 Chemin de la Cascade se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Chemin de la Cascade par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Chemin de la Cascade se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 128.38 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Chemin de la Cascade à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 86 Chemin de la Cascade est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
