87 Rue Chanteclair, 83980 Le Lavandou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 87 Rue Chanteclair, affiche un prix moyen de 7 463 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°5 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue Chanteclair, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 267 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clair La Chapelle à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 1405 mètres
- - Ecole primaire Saint-Clair à 289 mètres
Ventes au 87 Rue Chanteclair
Les 4 ventes au 87 Rue Chanteclair constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue Chanteclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue Chanteclair, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue Chanteclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue Chanteclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue Chanteclair dans son marché local
Prix du 87 Rue Chanteclair par rapport à la voie
Sur Rue Chanteclair, le prix moyen des appartements s'établit à 7 763 €/m². Avec un prix moyen de 7 463 €/m², le 87 Rue Chanteclair se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue Chanteclair par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue Chanteclair se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue Chanteclair à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 87 Rue Chanteclair est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.15 % sur 1 an et augmenté de 17.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 373 150 € au 87 Rue Chanteclair à Le Lavandou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 329 € en assurant vous-même les visites, ou 4 664 € si le professionnel les prend en charge.
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