179 Rue du Cannier, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 179 Rue du Cannier, affiche un prix moyen de 6 249 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°200 mais supérieur de 5.72 % à celui du n°220.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 179 Rue du Cannier, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 594 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faviere à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 588 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 179 Rue du Cannier
Aucune vente n'a été recensée au 179 Rue du Cannier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 179 Rue du Cannier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 179 Rue du Cannier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°179 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 179 Rue du Cannier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 179 Rue du Cannier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 179 Rue du Cannier dans son marché local
Prix du 179 Rue du Cannier par rapport à la voie
Sur Rue du Cannier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 814 €/m². Avec un prix moyen de 6 249 €/m², le 179 Rue du Cannier se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 179 Rue du Cannier par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 179 Rue du Cannier se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 85.43 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 179 Rue du Cannier à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 179 Rue du Cannier est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
