15 Avenue Claude Rouget de Lisle, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Claude Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°15 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Claude Rouget de Lisle, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1878 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Gymnase Piscine à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 227 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 227 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 192 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 323 mètres
Ventes au 15 Avenue Claude Rouget de Lisle
Une vente a été recensée au 15 Avenue Claude Rouget de Lisle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Claude Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Claude Rouget de Lisle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Claude Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Claude Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Claude Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 15 Avenue Claude Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 15 Avenue Claude Rouget de Lisle se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Claude Rouget de Lisle par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Claude Rouget de Lisle se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 17.76 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Claude Rouget de Lisle à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Claude Rouget de Lisle est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
