16 Avenue Claude Rouget de Lisle, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Claude Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Claude Rouget de Lisle, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2066 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Gymnase Piscine à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 209 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 209 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 191 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Claude Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Claude Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Claude Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Claude Rouget de Lisle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Claude Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Claude Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Claude Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 16 Avenue Claude Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 16 Avenue Claude Rouget de Lisle se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Claude Rouget de Lisle par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Claude Rouget de Lisle se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 22.55 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Claude Rouget de Lisle à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Claude Rouget de Lisle est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
