1 bis Avenue de Pioule, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de Pioule, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°1 d et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de Pioule, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 281 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2202 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Pierre De Coubertin à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 67 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 67 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 391 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 381 mètres
Ventes au 1 bis Avenue de Pioule
Une vente a été recensée au 1 bis Avenue de Pioule. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de Pioule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de Pioule, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Pioule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Pioule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de Pioule dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de Pioule par rapport à la voie
Sur Avenue de Pioule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 1 bis Avenue de Pioule se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de Pioule par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de Pioule se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 20.23 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de Pioule à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de Pioule est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
