1 ter Avenue de Pioule, 83340 Le Luc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Avenue de Pioule, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°1 quater et de n°1 bis.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Avenue de Pioule, 83340 Le Luc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Pierre De Coubertin à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 100 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 100 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 403 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Avenue de Pioule
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Avenue de Pioule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Avenue de Pioule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Avenue de Pioule, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue de Pioule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue de Pioule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Avenue de Pioule dans son marché local
Prix du 1 ter Avenue de Pioule par rapport à la voie
Sur Avenue de Pioule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 1 ter Avenue de Pioule se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Avenue de Pioule par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Avenue de Pioule se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 32.75 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Avenue de Pioule à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 1 ter Avenue de Pioule est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 650 € au 1 ter Avenue de Pioule à Le Luc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 391 € en assurant vous-même les visites, ou 1 696 € si le professionnel les prend en charge.
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