9 Avenue Gabriel Barbaroux, 83340 Le Luc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Gabriel Barbaroux, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 24.66 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
29 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Gabriel Barbaroux, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 38 parkings - 884 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1067 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc La Galinesse à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 356 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 356 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 211 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 143 mètres
Ventes au 9 Avenue Gabriel Barbaroux
Les 29 ventes au 9 Avenue Gabriel Barbaroux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Gabriel Barbaroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Gabriel Barbaroux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gabriel Barbaroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gabriel Barbaroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Gabriel Barbaroux dans son marché local
Prix du 9 Avenue Gabriel Barbaroux par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Barbaroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 9 Avenue Gabriel Barbaroux se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Gabriel Barbaroux par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Gabriel Barbaroux se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 36.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Gabriel Barbaroux à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Gabriel Barbaroux est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 900 € au 9 Avenue Gabriel Barbaroux à Le Luc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 223 € en assurant vous-même les visites, ou 1 611 € si le professionnel les prend en charge.
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