33 Avenue Jean Aicard, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Jean Aicard, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Jean Aicard, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1200 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Les Liebauds à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 646 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 646 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 381 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 583 mètres
Ventes au 33 Avenue Jean Aicard
Une vente a été recensée au 33 Avenue Jean Aicard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Jean Aicard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Jean Aicard dans son marché local
Prix du 33 Avenue Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 33 Avenue Jean Aicard se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Jean Aicard par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Jean Aicard se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 21.77 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Jean Aicard à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Jean Aicard est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
