14 Avenue Johann Strauss, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Johann Strauss, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Johann Strauss, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1910 - Feuille 0000G, - Parcelle n°5429 - Feuille 0000G, - Parcelle n°5428 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Avenue Paradis à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 407 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 407 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 398 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Johann Strauss
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Johann Strauss au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Johann Strauss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Johann Strauss, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Johann Strauss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Johann Strauss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Johann Strauss dans son marché local
Prix du 14 Avenue Johann Strauss par rapport à la voie
Sur Avenue Johann Strauss, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 14 Avenue Johann Strauss se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Johann Strauss par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Johann Strauss se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 27.48 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Johann Strauss à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Johann Strauss est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
