23 Avenue Paradis, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Paradis, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 22.16 % à celui du n°21 et du 12.36 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Paradis, 83340 Le Luc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Les Liebauds à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 499 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 499 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 299 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 505 mètres
Ventes au 23 Avenue Paradis
Les 6 ventes au 23 Avenue Paradis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Paradis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Paradis dans son marché local
Prix du 23 Avenue Paradis par rapport à la voie
Sur Avenue Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 23 Avenue Paradis se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Paradis par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Paradis se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Le Luc et 43.35 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Paradis à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Paradis est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
