2 Boulevard Charles Gaudin, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Charles Gaudin, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°190 et du 3.16 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Charles Gaudin, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 533 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1146 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0977 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De L Europe à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 235 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 235 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 227 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Charles Gaudin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Charles Gaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Charles Gaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Charles Gaudin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Charles Gaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Charles Gaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Charles Gaudin dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Charles Gaudin par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Gaudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 2 Boulevard Charles Gaudin se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Charles Gaudin par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Charles Gaudin se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 29.2 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Charles Gaudin à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Charles Gaudin est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
