41 Chemin de Précoumin, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Chemin de Précoumin, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°41 3 et de n°41 27.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Chemin de Précoumin, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 203 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2363 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Ecole Maternelle Et Primaire Rene Char U à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René Char à 548 mètres
- - Ecole primaire René Char à 548 mètres
Ventes au 41 Chemin de Précoumin
Les 22 ventes au 41 Chemin de Précoumin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Chemin de Précoumin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 Chemin de Précoumin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Chemin de Précoumin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Chemin de Précoumin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Chemin de Précoumin dans son marché local
Prix du 41 Chemin de Précoumin par rapport à la voie
Sur Chemin de Précoumin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 41 Chemin de Précoumin se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Chemin de Précoumin par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Chemin de Précoumin se situe 33.12 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 7.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Chemin de Précoumin à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 41 Chemin de Précoumin est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
