2 Impasse Pierre Corneille, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°7 et du 0.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Pierre Corneille, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2128 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Pierre De Coubertin à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 99 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 99 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 233 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Pierre Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Pierre Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Pierre Corneille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 2 Impasse Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 2 Impasse Pierre Corneille se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Pierre Corneille par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Pierre Corneille se situe 23.53 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 13.43 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Pierre Corneille à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Pierre Corneille est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
