10 Impasse Victor Hugo, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°12 bis mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Victor Hugo, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 3690 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1706 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1707 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Hopital Departemental à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 492 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 492 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 267 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Victor Hugo, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Victor Hugo dans son marché local
Prix du 10 Impasse Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 10 Impasse Victor Hugo se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Victor Hugo par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Victor Hugo se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 27.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Victor Hugo à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Victor Hugo est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
