2 Impasse Victor Hugo, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Victor Hugo, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Hopital Departemental à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 482 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 482 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 252 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Victor Hugo, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Impasse Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 2 Impasse Victor Hugo se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Victor Hugo par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Victor Hugo se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 27.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Victor Hugo à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Victor Hugo est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
