2 Place des Fabres, 83340 Le Luc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Fabres, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place des Fabres, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1579 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Hotel De Ville à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 623 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 623 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 297 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Fabres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Fabres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Fabres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Fabres, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Fabres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Fabres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Fabres dans son marché local
Prix du 2 Place des Fabres par rapport à la voie
Sur Place des Fabres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 2 Place des Fabres se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Fabres par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des maisons atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place des Fabres se situe 37.66 % en dessous de la moyenne de Le Luc et -61.54 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Luc a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 000 € au 2 Place des Fabres à Le Luc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 425 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge.
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