2 Résidence Bel Air, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence Bel Air, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.65 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 2 Résidence Bel Air, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4733 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Les Liebauds à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 392 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 392 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 216 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 414 mètres
Ventes au 2 Résidence Bel Air
Les 8 ventes au 2 Résidence Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence Bel Air, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Résidence Bel Air par rapport à la voie
Sur Résidence Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 2 Résidence Bel Air se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence Bel Air par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des maisons atteint 3 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Résidence Bel Air se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et -18.14 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Luc a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 200 €/m² sur la période récente.
