2 bis Rue Baraouque, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Baraouque, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 bis et du 0.28 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Baraouque, 83340 Le Luc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Pierre De Coubertin à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 53 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 53 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 345 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Baraouque
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Baraouque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Baraouque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Baraouque, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Baraouque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Baraouque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Baraouque dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Baraouque par rapport à la voie
Sur Rue Baraouque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 2 bis Rue Baraouque se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Baraouque par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Baraouque se situe 20.18 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 15.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Baraouque à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Baraouque est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
