9 Rue Gounod, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gounod, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1949 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Avenue Paradis à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 449 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 449 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 486 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gounod, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 9 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 9 Rue Gounod se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gounod par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gounod se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 26.47 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gounod à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gounod est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
