39 Rue Jean Jaurès, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°37 et de 0.16 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Jean Jaurès, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Perception à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 310 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 310 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 209 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 6 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Jean Jaurès, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 39 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 39 Rue Jean Jaurès se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jean Jaurès par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Jean Jaurès se situe 21.64 % en dessous de la moyenne de Le Luc et 45.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Jean Jaurès à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Jean Jaurès est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
