12 bis Rue Racine, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 bis Rue Racine, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2116 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Pierre De Coubertin à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 70 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 70 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 298 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 324 mètres
Ventes au 12 bis Rue Racine
Les 0 ventes au 12 bis Rue Racine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Racine dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 12 bis Rue Racine se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Racine par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Racine se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 37.14 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 1.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 bis Rue Racine
Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 bis Rue Racine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Arthurimmo.com Centre Var
Le Luc 83340
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