832 Avenue Alain le Leap, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 832 Avenue Alain le Leap, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°877 et de n°671.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 832 Avenue Alain le Leap, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Pradet Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 518 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bâtie à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 253 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 269 mètres
- - Ecole élémentaire privée Antoine Chevrier à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 832 Avenue Alain le Leap
Aucune vente n'a été recensée au 832 Avenue Alain le Leap au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 832 Avenue Alain le Leap
Dans un rayon de 100 mètres autour du 832 Avenue Alain le Leap, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 832 Avenue Alain le Leap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 832 Avenue Alain le Leap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 832 Avenue Alain le Leap dans son marché local
Prix du 832 Avenue Alain le Leap par rapport à la voie
Sur Avenue Alain le Leap, le prix moyen des appartements s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 832 Avenue Alain le Leap se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 832 Avenue Alain le Leap par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 832 Avenue Alain le Leap se situe 31.79 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 1.75 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 832 Avenue Alain le Leap à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 832 Avenue Alain le Leap est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
