877 Avenue Alain le Leap, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 877 Avenue Alain le Leap, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°832 et de n°671.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 877 Avenue Alain le Leap, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Pradet Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 734 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bâtie à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 239 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 256 mètres
- - Ecole élémentaire privée Antoine Chevrier à 239 mètres
Ventes au 877 Avenue Alain le Leap
Les 2 ventes au 877 Avenue Alain le Leap donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 877 Avenue Alain le Leap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 877 Avenue Alain le Leap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 877 Avenue Alain le Leap dans son marché local
Prix du 877 Avenue Alain le Leap par rapport à la voie
Sur Avenue Alain le Leap, le prix moyen des appartements s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 877 Avenue Alain le Leap se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 877 Avenue Alain le Leap par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 877 Avenue Alain le Leap se situe 31.64 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 1.54 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 877 Avenue Alain le Leap à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 877 Avenue Alain le Leap est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
